Como é feito o cálculo do valor venal do imóvel?

Em sua forma completa, a fórmula fica assim:

V = A x VR x I x P x TR

Nessa conta, os itens são:

• V: valor venal;
• A: área de edificação, em metros quadrados;
• VR: valor unitário padrão residencial, em preço por metro quadrado;
• I: fator idade, calculado em percentual relativo ao tempo de vida do imóvel;
• P: fator posição, calculado em percentual;
• TR: fator tipologia residencial, calculado em percentual.

Após multiplicar todos os fatores, você obterá o valor venal da propriedade, que poderá ser utilizado para calcular o IPTU, o preço de mercado, o aluguel entre outros fatores.

Conhecendo melhor o cálculo do valor venal do imóvel, você não deve ter mais dificuldades para escolher uma propriedade que apresente uma boa relação custo-benefício. Considerando o pequeno investimento inicial de tempo e energia, você terá um ótimo retorno.

Fonte: https://blog.conacimoveis.com.br/valor-venal-do-imovel/