Então, já que corretores de imóveis não podem ser MEI isso não significa que você não possa abrir um CNPJ. O propósito do MEI é formalizar atividades que não tem regulamentação legal; o que não é o caso dos corretores de imóveis, vez que há décadas esta profissão é regulamentada. Esta confusão, se corretores de imóveis podem ser MEI ou não, […]
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Conforme traz a legislação que regulamenta a profissão do Corretor de Imóveis, compete a este profissional “exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis…”(Art. 3º – Lei 4.591 de 16 de dezembro de 1964). É evidente que para bom desenvolvimento do seu trabalho, será indispensável que se faça uma ampla divulgação dos imóveis […]
mbora o mercado imobiliário ainda permaneça aquecido – com lançamento de novos projetos pelas construtoras e bom movimento nos estandes de vendas – os bancos estão começando a ficar mais restritivos para conceder crédito para compra de moradias. Os maiores bancos privados do Brasil – Santander, Bradesco e Itaú Unibanco – já subiram as taxas do crédito imobiliário por duas vezes neste ano. O […]
A estremação imobiliária nada mais é do que a regularização fundiária, urbana ou rural, de um condomínio imobiliário de fato e dividido em frações, por meio do qual os proprietários/condôminos fazem a demarcação/divisão da cota parte de cada um. Isso significa que é um imóvel, urbano ou rural, cujos proprietários ainda não realizaram a divisão […]
Eu não sabia como avaliar um imóvel e tive um prejuízo enorme quando negociei uma propriedade minha. Então resolvi pesquisar e agora quero compartilhar tudo o que aprendi com você que está passando por isso. É fato dizer que, nada melhor do que uma avaliação profissional. Mas existem vários fatores que próprio interessado em vender ou […]
Em sua forma completa, a fórmula fica assim: V = A x VR x I x P x TR Nessa conta, os itens são: V: valor venal; A: área de edificação, em metros quadrados; VR: valor unitário padrão residencial, em preço por metro quadrado; I: fator idade, calculado em percentual relativo ao tempo de vida […]
Como Calcular Valor Do Imóvel Para Venda Uma vez descoberta a média de preço e o valor do metro quadrado da região, está na hora de fazer uma das contas mais simples, mas que vai lhe fornecer o conhecimento necessário para que você possa definir um preço: a metragem. Caso possua dificuldades com este valor, que […]
Agora, vamos solidificar o que foi aprendido sobre Avaliação de Imóveis até o momento. Para tanto, propomos um exercício hipotético de uma avaliação de imóvel urbano pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, através de tratamento por fatores. Confira a seguir! Exemplo prático Pretende-se avaliar para penhor uma residência localizada na Rua das Abelhas, n º […]
Ser corretor de imóveis não é nada fácil e geralmente as pessoas te orientam sobre o que se deve fazer. Mas você sabe o que evitar nessa profissão? Se não sabe, leia agora nosso artigo e saiba como desviar dos piores erros cometidos pelos corretores de imóveis. A profissão do corretor de imóveis por si […]
Administração pública é um conceito da área do direito que descreve o conjunto de agentes, serviços e órgãos instituídos pelo Estado com o objetivo de fazer a gestão de certas áreas de uma sociedade, como Educação, Saúde, Cultura, etc. Administração pública também representa o conjunto de ações que compõem a função administrativa. A administração pública tem como objetivo trabalhar a favor do interesse público, e dos direitos […]